Modificacion fachada edificio azul

El 21 de febrero conté la idea de un amigo ingeniero sobre las fachadas del edificio donde vivo y del contíguo. Ahora mando el dibujo, y espero que sea obvia la comparación entre el estado actual, y cómo mejoraría si se quitara el muro que separa los dos edificios.

Ojala el dibujo sea elocuente, y el siguiente cálculo remate el argumento: Hay diez apartamentos en los primeros cinco pisos del edificio que no tienen vista, y poca luz, constreñidos por los muros laterales. Si tumbara esos muros, lo que hoy vale $50,000,000 valdrá $ 55,000,000. Son 10 aptos y dos locales, y del edifico vecino cinco aptos y un local que se valorizan. Una valorizada global de casi 100,000,000 por tumbar los muros y evacuar los escombros, lo que es tarea de dos semanas para una cuadrilla de obreros, o sea, $ 3,000,000. Es una inversión de menos de $ 60,000/apto, con ganancias 100 veces mayores. La mayor exposición de los locales del 1° piso los volverá atractivos para negocios mejores que los restaurantes de corrientazo que hoy existen, y esto es un valor agregado que retroalimenta la valorización. Presentaré esta propuesta en sociedad y mantendré informado al blog.

la fachada de mi edificio

Hoy por la mañana vino Gaitán, con su cámara. Y miró la fachada de mi edificio, y me dice, hola, porque no quita ese muro doble inmundo que separa su edificio del vecino, y tiene asi una fachada más atractiva, y los aptos bajos costado sur de mi edificio (el azul) tendrán más luz y vista. Y yo pienso que porque tiene que ocurrírsele eso a un ingeniero y no a mí? Y pienso también, cómo quedará? Y a quien le vendo la idea?. Voy a hacer un dibujo

la señora de la calle 22

La Dama de la 22 Cuando uno pasa por la calle 22, acera sur, mitad de cuadra, calle 22 # 12-43.

Un muro alto y bien construido, con portón de madera fina, labrado. Lote ancho, casi 20 metros. Por detrás del muro asoma la oscura punta de un ciprés triste y descuidado. Parecen un muro y un árbol de mejor familia que sus vecinos, edificios degradados refugio de mendigos y drogadictos.














La foto Google Earth nos muestra que ese es el único árbol en centro de manzana. A veces pasa uno cuando se cumple un ritual semanal que produce fugaz regocijo en el revoltillo de putas que trabajan esa acera. Al atardecer, un portero muy anciano abre el portón agotado y deja ver un amplio jardín clásico de rotonda central con ciprés triste y lleno de polvo, y sendero de gravilla para los carros. Y al fondo la mansión afrancesada.














Y en el atrio aparcada una enorme limusina Packard años 40. Dos ancianas señoritas del servicio con cofia y delantal almidonados colocan con infinito cuidado una vajilla de plata y manteles de encaje en el baúl. Una dama más anciana todavía, elegantemente vestida a la moda del siglo pasado aparece en el vestíbulo, y monta en el asiento de atrás de la limusina.

El anciano portero es también el anciano chofer, y el carro sale en medio de su público de putas y basuqueros. La empolvadísima señorita Doña Marujita Patiño Roselli, vírgen de 90 años, abandona por un rato su asediada herencia paterna cuyos 15 cuartos, excepto el suyo, son ahora cuartos de alquiler para bodegaje, y se dirige con pompa y circunstancia a dar su clase semanal de protocolo de mesa a los estudiantes de diplomacia de la universidad de La Salle.

DENUNCIAS
La reja de las monjitas
Está bien que las monjitas del Monasterio de la Visitación de Santa María en la calle 73 con carrera 11 de Bogotá (plano 1) disfruten a perpetuidad la clausura de su convento situado en la mitad de un descuidado jardín de las delicias de más de 6,000 m2 de terreno estrato 6. Esta bien, aunque pienso que la ciudad se beneficiaría más, y la comunidad también, si esa espléndida pieza de finca raíz tuviera usos más variados, productivos y democráticos. Pero esta bien, aunque no dejo de imaginar que un hotel en un jardín asi al lado de un claustro es un sacrílego concepto que vale su peso en oro:

Imagínense dormir en una suite de cinco estrellas al lado de un claustro con unas monjas vírgenes encerradas de por vida!

Hay tanto jardin que podría albergar una torre hotelera alta y esbelta de 10 pisos, casi 15,000 m2, ocupando solo un 25 % del espacio, y dejando intacto el claustro. La historia de amor entre las enormes torres Bancafé y la redondita iglesia de la Santa Epifanía en la esquina de la 7° con 72 demuestra que se puede trabajar delicadamente el recogimiento religioso en la mitad del agite metropolitano. Pero esta bien, no profanemos la angelical reclusión con propuestas mundanas.

Pero entonces lo que si no esta bien es que ella se haga al costo de someter a la ciudad a una fachada fea y excluyente (ver foto 1). La Cartilla del Espacio Público habla de los Bienes Privados que hacen parte del Espacio Público, como los antejardines y por supuesto los grandes espacios privados verdes, como el convento. Entonces, a falta de torre esbelta con claustro de clausura, y negocio urbano para todos, que por lo menos una bella reja y un andén más generoso dejen admirar esos jardines arreglados, como el dibujo1.